satavina logo
Đầu tư

Tranh thủ kiếm lời từ đất bán tháo

Nhiều nhà đầu tư mạo hiểm mua đất bán tháo thời điểm trước giờ đã có lời mặc dù khoản lợi nhuận không nhiều nhưng theo tính toán nhiều người còn có lợi hơn gửi tiết kiệm.

Theo đáng giá của nhiều chuyên gia, có thể nói năm 2011 là năm tồi tệ nhất của thị trường bất động sản. Tình trạng thiếu vốn khiến doanh nghiệp lao đao, các nhà đầu tư lỗ nặng bởi giá đất giảm 30-40% chưa kể cộng với khoản lãi bị mất đi nếu gửi tiền tiết kiệm ngân hàng. Thị trường mất tính thanh khoản khiến nhiều người lâm vỡ nợ buộc phải bán tống bán tháo bất động sản để trả nợ.

Làn sóng bán tháo bất động sản xảy ra trên diện rộng, tại hầu khắp các khu đất dự án, các khu đô thị mới trung bình mỗi dự án có khoảng 10-20 căn được bán với mức giá thấp hơn giá thị trường thời điểm đó khoảng 5-6 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, sau khi ngân hàng nhà nước đưa ra hàng loạt quyết sách mới nhằm cởi trói cho thị trường, nhiều người có tiền tích lũy đang suy tính lợi chọn kênh đầu tư an toàn trong bối cảnh tiền đồng mất giá, lãi suất tiền gửi đang ngày càng có xu hướng giảm dần.

Nhiều người dân có nhu cầu mua nhà để ở hoặc đầu tư bất động sản đã ra quyết định đầu tư thời điểm này bởi họ cho rằng giữ tiền trong những loại hình bảo toàn giá trị, hứa hẹn nhiều khả năng sinh lời hơn.

Theo phán ảnh của một số văn phòng nhà đất quanh trục đường Lê Văn Lương, thời điểm thị trường giảm mạnh nhất đầu quý I, trong đó nhiều lô đất do chủ nhà chịu áp lực về tài chính vì vậy buộc phải bán tháo. Tuy nhiên, thời điểm hiện nay những lô đất như vậy gần như không còn, giá chào bán tăng 2-3 triệu đồng/m2. Thậm chí, nhiều người có ý định chào bán nhà trước đó giờ đổi ý không muốn bán nữa tiếp tục chờ đợi lúc thị trường tốt hơn.

Anh Nguyễn Đức Chính - Giám đốc công ty Đại An cho biết, những căn nhà khu đô thị Văn Phú thời điểm thị trường giảm mạnh giá bán khoảng 4 tỷ đồng/căn đường 11m, tuy nhiên hiện tại giá tăng lên 4,2 tỷ đồng/căn. Những lô đường to giá khoảng 4,5-4,8 tỷ đồng/m2. Như vậy, nếu mua được những lô bán tháo giờ người mua cũng đã có lợi vài trăm triệu đồng.

Chị Phương Hạnh  - người mua nhà cho biết, cuối năm 2011 chị mua được căn hộ chung cư khu đô thị Văn Khê với diện tích trên 100 m2 với giá 16 triệu đồng/m2 rẻ hơn thị trường 3 triệu đồng/m2. 'Chỉ trong vòng 3 tháng, căn hộ  tôi đã sinh lời 300 triệu đồng trong khi số tiền gần 2 tỷ đồng đem gửi ngân hàng tiền lãi chỉ được khoảng 22-25 triệu đồng/tháng" - chị Hạnh nói

Khảo sát tại một số khu vực quận Hà Đông, tại khu đô thị Mỗ Lao giá đất liền kề khoảng 70-80 triệu đồng/m2, khu đô thị Văn Quán giá nhà 100-110 triệu đồng/m2, khu Văn Khê giá 50-60 triệu đồng/m2…

Tại trục đường 32, giá liền kề Kim Chung - Di Trạch khoảng trên 30 triệu đồng/m2, khu đô thị Bắc 32 giá 40-45 triệu đồng/m2, khu Tân Tây Đô giá chào bán liền kề khoảng 35-40 triệu đồng/m2, khu đô thị Vân Canh giá liền kề trên 40 triệu đồng/m2, biệt thự 35-38 triệu đồng/m2, khu đô thị Xuân Phương giá bán 38-40 triệu đồng/m2.

Cafef.vn

(Người đăng: Nguyễn Thị Giang - giangdkt87@gmail.com)


 Lượt xem: [322]         Bình luận: [0]

Viết bình luận

CÁC TIN ĐÃ ĐĂNG

Dòng tiền đang dịch chuyển đi đâu? - (19/04/2012)
Điểm mặt cổ phiếu sinh lời nhất năm 2012 - (18/04/2012)
Đất phía đông Hà Nội rục rịch tăng giá - (18/04/2012)
Dân đầu cơ 'tắc thở' với dự án khủng - (17/04/2012)
Mất đứt vài trăm triệu vì vội vã mua nhà - (15/04/2012)
“Trên thế giới có lẽ chỉ có các ngân hàng Việt Nam huy động vàng” - (13/04/2012)
Đầu tư bất động sản hạng sang: “Chơi ngông” hay toan tính? - (12/04/2012)
Việt Nam sẽ trở thành thị trường đầu tư địa ốc trọng điểm - (11/04/2012)
Niêm yết đường vòng: Trào lưu mới của DN? - (09/04/2012)
“Danh sách đen” cổ phiếu sẽ dài thêm - (06/04/2012)
Lazada 300x250  PROMO5





hour : minute : second

Bản quyền sở hữu thuộc Công ty cổ phần SATAVINA.
Tầng 6, Tòa nhà Fimexco, 231-233 Lê Thánh Tôn, P.Bến Thành, Q.1, TP. Hồ Chí Minh.
Văn phòng dịch vụ trực tuyến SATAVINA
Số 23 đường số 02, khu biệt thự Thiên Hưng, P.14, Q.Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh.
GPKD số 0310332710 - do Sở Kế Hoạch và Đầu Tư TP.HCM cấp.
Giấy phép ICP số 13/GP-STTTT do Sở Thông Tin & Truyền Thông TP.HCM cấp.
Ghi rõ nguồn "SATAVINA.com" khi phát hành nội dung trên website này.
Chạy tốt nhất với các trình duyệt:

12249990
Hôm nay 6,679
Hôm qua 4,239
Tuần này 15,239
Tuần trước 34,560
Tháng này 868,298
Tháng trước 1,116,924
Tổng số thành viên: 175556
Online: 58 |  TV:1